홍라이프 계산기계산 방법
PIR(소득 대비 주택가격 비율) = 집값 ÷ 세전 연간 가구 소득, 즉 소득을 한 푼도 안 쓰고 몇 년 모아야 하는지예요. Demographia의 ‘중위 배수(median multiple)’는 같은 비율을 지역의 중위 집값과 중위 가구 소득으로 계산하고, 표처럼 등급을 매겨요(비율은 소수 첫째 자리로 반올림). 저축 햇수 = 집값 ÷ (소득 × 저축 비율)이며 이자·집값 상승·대출을 무시하므로 규모를 가늠하는 용도예요.
Demographia 등급 기준 (중위 배수)
| 등급 | 중위 배수 |
|---|---|
| 적정 (구매 가능) | 3.0 이하 |
| 다소 부담 | 3.1~4.0 |
| 상당히 부담 | 4.1~5.0 |
| 심각하게 부담 | 5.1~8.9 |
| 구매가 거의 불가능 | 9.0 이상 |
⚠ 참고용 추정치이며 투자·재무 조언이 아닙니다.
자주 묻는 질문
발표되는 PIR과 왜 다른가요?
발표 수치는 지역 전체의 중위 집값과 그 지역 전체 가구의 중위 소득을 써요. 여기서는 내가 고른 집과 내 소득을 쓰므로 훨씬 높거나 낮을 수 있어요.
비율이 높으면 집을 못 사나요?
꼭 그렇지는 않아요. 대출로 수십 년에 걸쳐 나눠 갚을 수 있어요. 다만 비율이 높을수록 대출이 커지고 소득 대비 상환액이 늘며, 금리가 오를 때 위험도 커져요.
2026년 11월 11일 확인. Demographia International Housing Affordability 2026년판(미국 채프먼대학교 Center for Demographics and Policy), 표 1: 중위 배수(중위 집값 ÷ 세전 중위 가구 소득)에 따른 주택 구매력 등급.