내 집 마련 D-day 계산기 (집 살 돈 모으는 기간)

계산 방법

매달 모은 돈은 연 수익률에 해당하는 월 수익률로 불어나고 월 저축액이 더해져요. 같은 기간 집값도 연 상승률에 해당하는 월 비율로 올라요. 모은 돈 ≥ (자기 부담 비율 + 부대비용 비율) × 그 시점 집값이 되는 달을 한 달씩 계산해서 찾아요. 집값이 저축보다 빨리 오르면 날짜가 멀어지거나 도달하지 못해요(최대 100년). 실제 필요한 자기 부담금은 LTV·DSR 같은 대출 규제로 정해져요.

⚠ 참고용 추정치이며 투자·재무 조언이 아닙니다.

자주 묻는 질문

자기 부담 비율은 얼마를 넣나요?

은행이 대출해 주지 않는 부분이에요. 지역의 LTV(담보인정비율)와 DSR·DTI(소득 대비 상환액) 규제, 소득, 생애최초 여부에 따라 달라지니 은행에 확인하세요.

집값 상승률을 올리면 왜 날짜가 크게 늦어지나요?

모으는 동안 목표가 멀어지기 때문이에요. 집값이 저축보다 빨리 오르면 매달 더 모으는 것 말고는 따라잡을 방법이 없어요.

2026년 11월 11일 확인. 저축과 집값의 월 단위 복리 증가(연 증가율에 해당하는 월 비율).