집 살 때 비용평수별 평당가
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61평 평당가·총액 계산

61평 집의 평당가 ↔ 매매가 총액, 공급·전용 ㎡당 가격, 취득세와 중개보수, 관리비를 내가 넣은 금액으로 계산해요. 61평 표의 금액은 평당가를 곱한 계산 예시이고 시세가 아니에요.

61평 · 공급 201.65㎡ 기준
평당 3천만 원 = 18억 3,000만 원
평당 1천만 원 오를 때마다 총액 6억 1,000만 원씩 늘어요

61평 가격 계산기

61평 기본값(총액 18억 3,000만 원, 전용률 77.5%, 관리비 ㎡당 3,000원)은 예시라 분양공고·등기부·고지서의 실제 값으로 바꿔 넣으세요.

평당가별 61평 총액·세금 예시

평당가61평 총액공급 ㎡당전용 ㎡당취득세 등(1주택)중개보수 상한
1,000만 원6억 1,000만 원302만 원390만 원838만 원 (1.37%)244만 원
2,000만 원12억 2,000만 원605만 원781만 원4,270만 원 (3.50%)732만 원
3,000만 원18억 3,000만 원908만 원1,171만 원6,405만 원 (3.50%)1,281만 원
5,000만 원30억 5,000만 원1,512만 원1,952만 원1억 675만 원 (3.50%)2,135만 원

예를 들어 61평을 평당 3,000만 원에 사면 18억 3,000만 원이고, 1주택 기준 취득세율 3.00%에 지방교육세 0.30%, 전용 약 156.3㎡로 85㎡를 넘어 농어촌특별세 0.2% 합계 약 6,405만 원이에요.

61평 전용 ㎡당 가격과 농어촌특별세 판단은 전용률 77.5%(전용 약 156.3㎡)를 가정했고, 중개보수는 부가세를 뺀 상한이에요.

매매가로 거꾸로 보는 61평 평당가

매매가공급 기준 평당가전용 기준 평당가공급 ㎡당
4억 9,000만 원803만 원1,036만 원243만 원
9억 2,000만 원1,508만 원1,946만 원456만 원
15억 2,000만 원2,492만 원3,215만 원754만 원
24억 4,000만 원4,000만 원5,161만 원1,210만 원

61평형이 공급면적 기준이면 전용면적은 전용률 75~80%에서 151.2~161.3㎡예요. 같은 매매가라도 전용 기준 평당가는 공급 기준보다 1.25~1.33배라, 61평 매물끼리 비교할 때는 공급·전용 기준을 꼭 맞춰야 해요.

61평이 몇 ㎡인지, 방 크기와 ㎡ ↔ 평 환산은 홍라이프 도구의 61평 ↔ ㎡ 변환에서 봐요.
집 살 때 비용 계산기취득세·중개보수·대출 한 번에DSR 대출 한도살 수 있는 집값재산세·종부세보유세 계산
60평 평당 3천만 원 → 18억 원62평 평당 3천만 원 → 18억 6,000만 원전체 평수

61평 가격 자주 묻는 질문

61평 평당가 2,000만 원이면 총액은?

61평 × 2,000만 원 = 12억 2,000만 원이고, 공급 201.7㎡로 나누면 ㎡당 약 605만 원이에요.

61평 아파트가 9억 2,000만 원이면 평당가는?

9억 2,000만 원 ÷ 61평 = 평당 약 1,508만 원이에요. 전용면적(전용률 77.5% 가정, 47.3평) 기준으로는 약 1,946만 원이에요.

61평 집을 살 때 취득세는 얼마인가요?

예를 들어 61평을 평당 3,000만 원에 사면 18억 3,000만 원이고, 1주택 기준 취득세율 3.00%에 지방교육세 0.30%, 전용 약 156.3㎡로 85㎡를 넘어 농어촌특별세 0.2% 합계 약 6,405만 원이에요. 61평이라도 다주택·조정대상지역·생애최초 감면이면 세율이 달라져요.

61평 관리비는 어떻게 계산하나요?

관리비가 공급면적 × ㎡당 단가로 매겨진다면 61평(공급 201.7㎡)은 ㎡당 3,000원일 때 월 약 604,959원, 4,000원일 때 약 806,612원이에요.

61평 계산 근거 (확인일 2026년 11월 12일)