Hong Life CalculatorsCách tính
- Thuế TNCN = giá chuyển nhượng × 2%, tính cho từng lần chuyển nhượng (Điều 14 Luật Thuế TNCN 2025).
- Miễn thuế: chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở duy nhất của cá nhân tại Việt Nam; chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng, cha mẹ với con (kể cả con nuôi, con dâu, con rể), ông bà với cháu, anh chị em ruột (Điều 4).
- Người nộp thuế là cá nhân có thu nhập (bên bán), trừ khi các bên thỏa thuận khác trong hợp đồng.
| Giá chuyển nhượng | Thuế 2% |
|---|---|
| 1.000.000.000 ₫ | 20.000.000 ₫ |
| 2.000.000.000 ₫ | 40.000.000 ₫ |
| 3.000.000.000 ₫ | 60.000.000 ₫ |
| 5.000.000.000 ₫ | 100.000.000 ₫ |
| 10.000.000.000 ₫ | 200.000.000 ₫ |
FAQ
Bán nhà 3 tỷ đóng thuế bao nhiêu?
3.000.000.000 × 2% = 60.000.000 đồng, nếu không thuộc diện miễn thuế.
Bán lỗ có phải nộp thuế không?
Có. Thuế 2% tính trên giá chuyển nhượng, không phụ thuộc lãi hay lỗ.
Nguồn (tra cứu 10/11/2026): Luật Thuế thu nhập cá nhân số 109/2025/QH15 (hiệu lực 01/7/2026), Điều 4 (miễn thuế) và Điều 14 (thuế suất 2%). Kết quả tham khảo, không phải tư vấn thuế.