Kalkulator PCC przy zakupie mieszkania

Kiedy płacisz PCC przy zakupie mieszkania

• Rynek wtórny (sprzedawca nie jest czynnym podatnikiem VAT): 2% wartości rynkowej. Podatek płaci kupujący, a pobiera go i odprowadza notariusz.
• Pierwsze mieszkanie lub dom: od 31 sierpnia 2023 r. zakup jest zwolniony z PCC, jeśli kupujący (osoba fizyczna) w dniu zakupu i wcześniej nie miał własności mieszkania, domu ani spółdzielczego prawa do lokalu.
• Szósty i kolejny lokal: stawka 6% (art. 7a ustawy o PCC).
• Rynek pierwotny: przy zakupie od dewelopera płacisz VAT zawarty w cenie, a nie PCC.

Zaokrąglenia

Podstawę opodatkowania i podatek zaokrągla się do pełnych złotych.

FAQ

Ile wynosi PCC od mieszkania za 600 000 zł?

2% z 600 000 zł, czyli 12 000 zł. Jeśli to Twoje pierwsze mieszkanie i spełniasz warunki zwolnienia – 0 zł.

Kto płaci PCC przy zakupie mieszkania?

Kupujący. Notariusz pobiera podatek przy podpisaniu aktu i przekazuje go do urzędu skarbowego.

Czy przy zakupie od dewelopera płaci się PCC?

Nie od samej sprzedaży – w cenie jest VAT. Koszty notarialne i sądowe płaci się jednak w obu przypadkach.

Źródła (sprawdzone 10.11.2026): ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych – art. 7 ust. 1 (2%), art. 7a (6%), art. 9 pkt 17 (zwolnienie przy pierwszym mieszkaniu, od 31.08.2023), opis za podatki.biz „Koszty zakupu mieszkania w 2026 roku”.