手取り別 家賃の目安
手取り20万円の家賃目安はいくら？（2026年）
毎月の手取りが20万円なら、無理のない家賃は手取りの25〜30%の50,000円〜60,000円が目安です（管理費・共益費込み）。手取り20万円は、2026年の税金・社会保険料で計算すると額面の年収約297万円（月給約24.7万円、ボーナスなし）にあたります。
更新日：2026年11月5日 ／ 2026年（令和8年）の税制・社会保険料率で計算
家賃の目安5.0〜6.0万円手取りの25〜30%
上限の目安67,000円手取りの3分の1
額面年収約297万円東京・独身・39歳以下
初期費用約27万円敷1・礼1の例
手取り20万円の家賃目安を計算
手取りは東京都23区在住・協会けんぽ加入・独身・賞与なし（年収を12等分）の会社員の概算です。40歳以上は介護保険料が加わり、手取りが少し減ります。
手取りに対する家賃の割合別
| 家賃の割合 | 家賃 | 残るお金（月） |
|---|
| 手取りの20% | 40,000円 | 160,000円 |
| 手取りの25% | 50,000円 | 150,000円 |
| 手取りの30% | 60,000円 | 140,000円 |
| 手取りの3分の1 | 67,000円 | 133,000円 |
手取り20万円で家賃を25%（50,000円）に抑えると、残りの150,000円で食費や光熱費、貯金をまかなうことになります。
手取り20万円の生活費の配分例
| 項目 | 月額 |
|---|
| 家賃（管理費込み） | 50,000円 |
| 食費 | 30,000円 |
| 水道・光熱費 | 10,000円 |
| 通信費 | 8,000円 |
| 日用品・衣服 | 10,000円 |
| 交通・交際・趣味 | 24,000円 |
| 保険・医療 | 8,000円 |
| 予備費 | 14,000円 |
| 貯金 | 46,000円 |
一人暮らしを想定した当サイトの配分例です（家賃25%・食費15%・光熱費5%など）。地域や生活スタイルで大きく変わります。
手取り20万円になる年収
- 額面年収：約2,967,000円（12等分で月約24.7万円）
- 社会保険料と税金を差し引くと手取りは月200,000円（当サイトの年収別手取りと同じ計算で逆算）
- 入居審査の目安：額面月収の3分の1＝82,000円
近い年収のページ：年収300万円の家賃目安／年収300万円の手取り
家賃50,000円の初期費用の目安
敷金1・礼金1・仲介手数料1か月分＋消費税・前家賃1か月・保証料50%・火災保険2万円・鍵交換2万円の例で約27万円です。手取りの1.4か月分にあたるので、引っ越し代も含めて早めに準備しておきましょう（初期費用を計算する）。
手取り別の家賃目安
| 手取り（月） | 家賃の目安（25〜30%） | 額面年収（目安） |
|---|
| 手取り15万円 | 38,000〜45,000円 | 220万円 |
| 手取り18万円 | 45,000〜54,000円 | 267万円 |
| 手取り20万円 | 50,000〜60,000円 | 297万円 |
| 手取り22万円 | 55,000〜66,000円 | 330万円 |
| 手取り25万円 | 63,000〜75,000円 | 377万円 |
| 手取り30万円 | 75,000〜90,000円 | 456万円 |
出典・計算の前提
- 手取りの計算：当サイト年収別の手取りと同じエンジン（全国健康保険協会 令和8年度 東京都の保険料率9.85%・子ども・子育て支援金0.23%、日本年金機構 厚生年金18.3%、厚生労働省 雇用保険 労働者負担5/1,000、国税庁 令和8年分の基礎控除・給与所得控除、東京都23区の住民税）
- 国土交通省告示「宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買等に関して受けることができる報酬の額」第4（最終改正 令和6年国土交通省告示第949号、2024年7月1日施行。大阪府の告示全文掲載ページで確認）：貸借の媒介の報酬は依頼者双方の合計で借賃1か月分の1.1倍（消費税込み）まで、居住用建物は依頼者の一方から借賃の0.55倍まで（依頼を受ける際に承諾を得た場合を除く）
- 民法第622条の2（2020年4月施行）：敷金の定義と返還義務。国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改訂版）」：通常損耗・経年変化の修繕費は貸主負担が原則
- 家賃の目安（手取りの25〜30%）、入居審査の目安（家賃が額面月収の3分の1以下）は、不動産・家計相談で一般に使われる目安で、法令や公的な基準ではありません（2026年11月5日確認）
よくある質問
手取り20万円の家賃の目安は？
手取りの25〜30%で50,000円〜60,000円が目安です。3分の1の67,000円を超えると、貯金に回すお金が少なくなりやすいので注意しましょう。
手取り20万円の年収はいくらですか？
東京都・独身・39歳以下・ボーナスなしの会社員なら、額面の年収は約297万円（月給約24.7万円）です。40歳以上は介護保険料がかかるため、約302万円が必要です。
手取り20万円で家賃60,000円は審査に通る？
入居審査では「家賃が額面月収の3分の1以下」がよく使われる目安で、年収約297万円なら82,000円程度までが目安です。家賃60,000円はこの目安の範囲内です。