青安 3.0 重點整理
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 實施期間 | 2026 年 8 月 1 日至 2029 年 7 月 31 日 |
| 額度 | 一般 1,000 萬元；婚後 2 年內 1,200 萬元；有未成年子女 1,500 萬元 |
| 成數 | 最高房價 8 成 |
| 年限 | 最長 40 年（年齡＋年限 ≤ 80） |
| 寬限期 | 最長 5 年 |
| 所得限制 | 借款人本人年所得 200 萬元以下（配偶不合併） |
| 房價上限 | 台北市 3,500 萬；新北、新竹縣市 2,500 萬；其他 2,000 萬 |
| 資格 | 未滿 50 歲；本人、配偶、未成年子女皆無自有住宅；一生限一次 |
利率怎麼變？
| 期間 | 利率 | 1,000 萬／40 年月付 |
|---|---|---|
| 第 1～3 年 | 1.775% | 29,112 |
| 第 4 年 | 1.9% | 29,716 |
| 第 5 年 | 2.025% | 30,313 |
| 第 6 年 | 2.15% | 30,903 |
| 第 7 年起 | 2.275% | 31,484 |
補貼逐年減少，所以月付會在第 4～7 年慢慢變高，第 7 年起比一開始多約 2,372 元。整筆貸款的總利息約 NT$4,984,599；如果全程都是 2.275%，總利息約 NT$5,239,592，補貼大約幫您省下 NT$254,993。
加上寬限期會怎樣？
同樣 1,000 萬、40 年，用滿 5 年寬限期：前 3 年每月只繳利息 NT$14,792，第 6 年開始還本，月付跳到約 NT$33,901，總利息增加到 NT$5,423,642。
上表以 2026 年 7 月公股銀行一段式機動利率（郵局 2 年期定儲機動利率加碼）試算。央行調整利率時，青安利率會跟著變動，政府原則上不再加碼補貼。實際條件以承貸銀行核貸為準。
FAQ
青安 3.0 貸 1,000 萬、40 年月付多少？
不用寬限期時，前 3 年約 NT$29,112，第 7 年起約 NT$31,484。
青安 3.0 利率多少？
前 3 年 1.775%，第 4～6 年約 1.9%、2.025%、2.15%，第 7 年起回到 2.275%（以 2026 年 7 月利率試算）。
青安 3.0 額度最高多少？
一般 1,000 萬元，婚後 2 年內 1,200 萬元，育有未成年子女 1,500 萬元。
資料來源：財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」（青安 3.0，2026 年 8 月 1 日起實施）相關說明及 2026 年 7 月 16 日 TVBS、商業周刊報導之利率補貼試算；本息平均攤還採標準年金公式。查核日期：2026 年 11 月 5 日。