家賃の目安早見表

年収別・手取り別の家賃目安一覧

年収や手取りごとに、無理なく払える家賃の目安を一覧にしました。気になる金額をタップすると、計算の手順・初期費用・生活費の配分例まで詳しく確認できます。

更新日：2026年11月5日

年収・手取りから家賃の目安を計算

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金額（万円）

家賃にあてる割合（手取りの%）目安は25〜30%（管理費・共益費込み）

40歳以上（介護保険料あり）

手取りは東京都23区在住・協会けんぽ加入・独身・賞与なし（年収を12等分）の会社員の概算です。40歳以上は介護保険料が加わり、手取りが少し減ります。

年収	手取り（月）	家賃の目安	審査の目安
年収250万円	170,153円	43,000〜51,000円	69,000円
年収300万円	199,998円	50,000〜60,000円	83,000円
年収350万円	232,272円	58,000〜70,000円	97,000円
年収400万円	264,020円	66,000〜79,000円	111,000円
年収450万円	295,661円	74,000〜89,000円	125,000円
年収500万円	328,514円	82,000〜99,000円	139,000円
年収550万円	357,124円	89,000〜107,000円	153,000円
年収600万円	388,500円	97,000〜117,000円	167,000円
年収700万円	442,396円	111,000〜133,000円	194,000円
年収800万円	495,637円	124,000〜149,000円	222,000円
年収900万円	551,309円	138,000〜165,000円	250,000円
年収1,000万円	606,185円	152,000〜182,000円	278,000円

手取りの計算：当サイト年収別の手取りと同じエンジン（全国健康保険協会令和8年度東京都の保険料率9.85%・子ども・子育て支援金0.23%、日本年金機構厚生年金18.3%、厚生労働省雇用保険労働者負担5/1,000、国税庁令和8年分の基礎控除・給与所得控除、東京都23区の住民税）
国土交通省告示「宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買等に関して受けることができる報酬の額」第4（最終改正令和6年国土交通省告示第949号、2024年7月1日施行。大阪府の告示全文掲載ページで確認）：貸借の媒介の報酬は依頼者双方の合計で借賃1か月分の1.1倍（消費税込み）まで、居住用建物は依頼者の一方から借賃の0.55倍まで（依頼を受ける際に承諾を得た場合を除く）
民法第622条の2（2020年4月施行）：敷金の定義と返還義務。国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改訂版）」：通常損耗・経年変化の修繕費は貸主負担が原則
家賃の目安（手取りの25〜30%）、入居審査の目安（家賃が額面月収の3分の1以下）は、不動産・家計相談で一般に使われる目安で、法令や公的な基準ではありません（2026年11月5日確認）

年収別の家賃目安はどう計算していますか？

年収から2026年の社会保険料・所得税・住民税を差し引いた手取り（東京都・独身・39歳以下・賞与なし）を12で割り、その25〜30%を家賃の目安としています。

手取り20万円の家賃はいくらが目安？

手取りの25〜30%で5万〜6万円です。手取り20万円は、額面の年収で約297万円にあたります。

東京23区の家賃相場も載っていますか？

地域の家賃相場は物件の広さ・築年数・駅からの距離で大きく変わるため、本ページでは収入から見た「払える家賃」の目安を中心にまとめています。