IMI familiar: o desconto para quem tem filhos
O IMI familiar é uma redução fixa do IMI da habitação própria e permanente para famílias com dependentes. Não é automático em todo o país: cada município decide todos os anos se o aplica. Mas quando aplica, é o próprio sistema das Finanças que faz o desconto, sem pedido.
Quanto vale
| Dependentes | Dedução ao IMI |
|---|---|
| 1 | 30 € |
| 2 | 70 € |
| 3 ou mais | 140 € |
Exemplo
Casa de família com VPT de 180 000 € num município com taxa de 0,35 %: IMI de 630,00 € sem desconto. Com dois filhos dependentes: 630,00 − 70 = 560,00 €, pago em 3 prestações: maio, agosto, novembro.
| Dependentes | IMI anual | Pagamento |
|---|---|---|
| 0 | 630,00 € | 3 prestações: maio, agosto, novembro |
| 1 | 600,00 € | 3 prestações: maio, agosto, novembro |
| 2 | 560,00 € | 3 prestações: maio, agosto, novembro |
| 3 ou mais | 490,00 € | 2 prestações: maio, novembro |
Requisitos
- O imóvel é a habitação própria e permanente do proprietário.
- Os dependentes constam do agregado familiar na declaração de IRS e têm o domicílio fiscal no imóvel a 31 de dezembro.
- O município aprovou o IMI familiar para esse ano (alguns aplicam apenas a partir do 2.º ou 3.º dependente).
O que pode fazer para não perder o desconto
- Confirme que a morada fiscal de todos os membros do agregado é a da casa.
- Verifique se o seu município aplica o IMI familiar: a lista anual está no Portal das Finanças, junto das taxas de IMI.
- Na nota de cobrança de abril, confirme se a dedução aparece. Se não aparecer e tiver direito, pode reclamar junto do serviço de Finanças.
Atenção às prestações
O desconto pode mudar o número de prestações. Por exemplo, um IMI de 520 € paga-se em três vezes; com o desconto de 70 € passa a 450 € e paga-se em duas. Em qualquer caso, pode pagar tudo de uma vez em maio.
Dependentes com mais de 25 anos ou com rendimentos próprios acima dos limites do IRS deixam de contar.
Como usar o simulador
O simulador acima já tem os dados deste exemplo. Escreva o VPT que consta da caderneta predial, a taxa de IMI do seu município para o ano em causa e indique se é a sua habitação própria e permanente. Se tiver dependentes e o município aplicar o IMI familiar, escolha o número de dependentes. O resultado mostra o IMI anual e quanto paga em cada prestação, com os meses de pagamento.
FAQ
Quanto é o IMI familiar em 2026?
30 € com um dependente, 70 € com dois e 140 € com três ou mais, deduzidos ao IMI da habitação própria e permanente, se o município aderir.
O IMI familiar tem de ser pedido?
Não. Se o município o aplicar e os dependentes tiverem domicílio fiscal na casa, as Finanças fazem o desconto automaticamente na liquidação.
Quanto pago de IMI com VPT de 180 000 euros e dois filhos?
Com taxa de 0,35 %: 630,00 € menos 70 € de IMI familiar = 560,00 €.
Fontes (verificadas a 5 de novembro de 2026): Código do IMI, arts. 112.º (taxas), 112.º-A (IMI familiar) e 120.º (prestações); Estatuto dos Benefícios Fiscais, art. 46.º (isenção de habitação própria e permanente); Portal das Finanças, taxas de IMI por município; e-konomista e Doutor Finanças (IMI 2026).