Prestações do IMI: datas de pagamento
O IMI de cada ano é pago no ano seguinte. O IMI relativo a 2026 (imóveis que tem em seu nome a 31 de dezembro de 2026) é liquidado em 2027, e a nota de cobrança chega em abril. O número de prestações depende do valor total do imposto de cada contribuinte.
Regras de pagamento
| Valor total do IMI | Prestações | Prazos |
|---|---|---|
| até 100 € | 1 | até 31 de maio |
| mais de 100 € até 500 € | 2 | até 31 de maio e até 30 de novembro |
| mais de 500 € | 3 | até 31 de maio, até 31 de agosto e até 30 de novembro |
Pode sempre pagar tudo de uma vez até ao fim de maio. Se o prazo terminar ao fim de semana ou num feriado, passa para o dia útil seguinte.
Exemplo
Casa com VPT de 200 000 € e taxa de 0,35 %: IMI de 700,00 €. Como passa de 500 €, paga em três prestações (233,34 € + 233,33 € + 233,33 €): até ao fim de maio, até ao fim de agosto e até ao fim de novembro.
E agora, em novembro de 2026?
Até 30 de novembro de 2026 paga-se a última prestação do IMI relativo a 2025 (para quem tem 2 ou 3 prestações). Se não recebeu a nota em papel, encontra a referência de pagamento no Portal das Finanças, em «Pagamentos», ou na app.
Vários imóveis
Se tiver mais do que um imóvel no mesmo município, conta o valor total do IMI para definir as prestações. O IMI de imóveis em municípios diferentes é cobrado em documentos separados.
Débito direto
Pode aderir ao débito direto no Portal das Finanças: o IMI é pago automaticamente na data limite e evita esquecimentos. A adesão tem de ser feita com antecedência em relação ao prazo da prestação.
E se falhar uma prestação?
Se não pagar uma prestação no prazo, as seguintes vencem-se de imediato e começam a contar juros de mora. Para evitar processos de execução fiscal, pague o mais depressa possível: no Portal das Finanças pode emitir uma nova referência. Se estiver com dificuldades, pode pedir um plano de pagamento em prestações.
Como usar o simulador
O simulador acima já tem os dados deste exemplo. Escreva o VPT que consta da caderneta predial, a taxa de IMI do seu município para o ano em causa e indique se é a sua habitação própria e permanente. Se tiver dependentes e o município aplicar o IMI familiar, escolha o número de dependentes. O resultado mostra o IMI anual e quanto paga em cada prestação, com os meses de pagamento.
FAQ
Quando se paga o IMI em 2027?
Até 31 de maio (prestação única ou 1.ª prestação), até 31 de agosto (2.ª de três) e até 30 de novembro (última prestação), consoante o valor do imposto.
Em quantas prestações posso pagar o IMI?
Uma, se o IMI for até 100 €; duas (maio e novembro) entre 100 € e 500 €; três (maio, agosto e novembro) acima de 500 €.
Quanto pago por prestação com VPT de 200 000 euros?
Com taxa de 0,35 %, o IMI é 700,00 €, pago em três prestações (233,34 € + 233,33 € + 233,33 €).
Fontes (verificadas a 5 de novembro de 2026): Código do IMI, arts. 112.º (taxas), 112.º-A (IMI familiar) e 120.º (prestações); Estatuto dos Benefícios Fiscais, art. 46.º (isenção de habitação própria e permanente); Portal das Finanças, taxas de IMI por município; e-konomista e Doutor Finanças (IMI 2026).